文|远山
(资料图)
编辑|多鱼
在阅读此文前，诚邀您点击一下 “关注” ，既方便您进行讨论与分享，又给您带来不一样的参与感，感谢您的支持。国内房地产行业一直是吸金能力比较强的领域之一。
放眼全世界，能跟我们为之相比的国家也为数不多，所以很多网友也提出了疑问，到底是中国的房价高还是韩国的房价高呢？我国又为何不能让房价下跌？
难道是因为有65万亿元的贷款要还吗？接下来我们就这个问题具体的来分析一下。
其实对于这个问题，网友也分成了两派，大家都有各自不同的看法。首先，先讲一下中国房地产行业的发展现状。
在中国，房地产行业的发展速度是最快的，它在城市的占有率接近60% ，所以，很多国内大城市的房价一直居高不下，同时，也出现了很多其他的一些问题。
国内的城市基本上分为三大类，主要就是一线城市，二线城市和三四线城市。
例如北上广深这样的大城市，在发展的时候没有做好相应的规划部署。
比如人口的暴增，就让上海很多相关部门没有预料到，而在一个城市发展的过程当中，人口、住房甚至是交通问题，都应该要考虑进去。
但很多城市在规划的时候有些畏手畏脚，根本没有根据实际情况来进行相应的布局，所以这也就导致了 人口在不断的上升，住房却越来越少 的情况出现。
对于一些其他的大城市，例如南宁和郑州等市区来说，虽然当地的产业链非常的完整，布局也非常的好，但是每个人的工资待遇却不见有所提升。
这跟城市的发展也出现了相悖的情况， 导致很多地方的财政收入也出现了急剧的下滑，主要就是出售土地的收益在极大的减少。
目前，相关数据显示， 国内的房地产总债务达到了650000亿人民币。
如果想要通过出售房子全部还完这些债务的话，那么全国所有人必须要拿出4万多的资金才能填补这个窟窿。
接下来，我们再来说一说韩国的房地产行业是如何发展的？
在韩方如果购买一套100平米的房子，那么他们的 价值就在652万人民币，那么单价就是6万元人民币， 可以说这样的价格已经达到了国内一线城市的房价。
虽然韩方的房价看起来非常的高。但是他们的工资收入也并不低，按照正常情况来看，每个人如果想要贷款购买一套100平米的房子，那么，他们只需要30年就能还清所有的房贷。
而我国以北京的情况来说，100平米的房子也要花费我们600万元人民币的资金，如果按照每个人月薪五千元来看，那么一年就是7万元的收入。
想要偿还这些贷款的话， 至少也需要100年左右的时间。
此外，在中韩两国房地产发展的同时， 韩方的房屋根本没有公摊面积这样的说法，中国在这方面则开创了先例。
一般100平米的房子当中，至少有10平米是属于公摊面积的，而随着房子基础面积的不断扩大，公摊面积也会有所相应的提高。
在全世界最幸福居民指数排行榜当中，韩方已经排到了第31名。而在这样的排名来看，也能反映出韩方人对当地房价的不满。
他们排名下滑的主要原因就是， 房地产行业的不断扩张，房价的持续上升，也让很多普通民众感受到了前所未有的压力。
对于韩方相关部门来说，他们也知道这样的问题，必须要在未来进行改变，但是说起来容易，做起来却非常的难，因为他们的负债率也是非常高的。
韩方在社会发展的时候，他们的经济模式跟美方有些类似。
大部分都是由资本方来投入相应的资金，来参与城市的基础建设 。而韩方相关部门在未来偿还这些债务的时候，也只能通过售出房子的方式。
当然，现在这种情况在世界各国都已经成为了普遍的现象，所以说，每个人都身背上了国家应该承担的一些负债， 在这背后更多的都是资本方在不断的收割所有人的收益。
在经济发展疲软的现在，很多普通民众都需要为有关部门相应的行为来进行买单。
只有提升了人民群众的幸福感和实际生活，才能解决这些相应的问题，而大家最关心的就是，房价的不断下滑，自己的收入能否持续的提高。
对于韩方来说，他们的资本方根本是不允许让房价有所下跌的，毕竟他们要从中谋取相应的利益，对于韩方来说，解决这些问题也是当务之急。
而我国为何不敢让房价下跌，原因就是因为还有65万亿的地方债要还啊！
对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！
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